Obsah

• stupňa
• Metóda 1 Začnite s víziou
• Metóda 2 Vypracovať plán

V tomto článku: Začnite s víziouVypracovať plán

Takže ste sa rozhodli vypracovať plán pre ďalší dom? To nie je prekvapujúce, pretože rovnako ako väčšina potenciálnych vlastníkov máte predstavu o dom vašich snovale ešte ste nenašli existujúci dom, ktorý by vyhovoval vašim potrebám. Pri navrhovaní domu je treba zvážiť veľa vecí, preto vám ukážeme, ako z tohto procesu vyťažiť maximum, aby váš ďalší dom skutočne vyhovoval vašim potrebám.

stupňa

Metóda 1 Začnite s víziou

1. Inšpirujte sa Predtým, ako nakreslíte jeden riadok, poraďte sa s architektom alebo si kúpte najnovší užitočný softvér, ktorý pre vás urobí všetko, premýšľajte o svojich snoch. Na samom začiatku tohto procesu nejde o metre dosiek alebo tvrdých nárazov alebo dokonca pôdorys. Je to hlavne o tom, ako definujete svoje túžby. A o tom niečo viete, pretože koniec koncov je to váš sen!

2. 
   

   
   Navštívte svoje obľúbené štvrte. Existuje dôvod, prečo ich máte radi a je to pravdepodobne preto, že tam milujete domy. Zanechajte cenu stranou a zatiaľ o nej nepremýšľajte, pretože hľadáte to, čo vás inšpiruje.

3. 
   

   
   
   
   Zúčastnite sa otvorených domov Pozrite sa na domy na predaj v susedných štvrtiach, ktoré máte radi, a navštevujte pravidelné otvorené domy. Stretnete sa s dispozíciami, ktoré vás a ostatných inšpirujú a nechajú ľahostajných. poznámka každý nápad, pretože je rovnako dôležité vedieť, čo vás necháva ľahostajným alebo čo sa vám úprimne nepáči.

4. 
   

   
   Fotografujte. Fotografujte budovu, ktorá sa vám páči, z rôznych uhlov, zvnútra a zvonku. Neskôr nájdete na týchto fotografiách viac podrobností ako tých, ktoré ste videli, keď ste tam, a po návšteve desiatok domov budú tieto fotografie skvelým spôsobom, ako si spomenúť na nápad, ktorý sa vám na začiatku páčil. ,

5. 
   

   
   
   
   Urobte si poriadok. Snívanie je dobré a je nevyhnutné mať víziu toho, čo chcete dosiahnuť, ale jeho realizácia bude oveľa ťažšia, ak budete neustále hľadať kus papiera, ktorý chcete premýšľať dať niekam, ale už nie.
   • Majte pevný, károvaný, viazaný notebook (často nazývaný „notebook“) a uchovávajte ho so sebou, kým nedokončíte svoj domov. Jeho očíslované kontrolné stránky vám pomôžu udržať vaše nápady v poriadku a nakresliť elegantné náčrtky. Môžete vložiť fotografie, citácie, podrobnosti o dodávateľovi, čísla a ďalšie informácie týkajúce sa projektu.
   • Strávte niekoľko stránok na začiatku prenosného počítača, aby ste si zaznamenali úpravy vášho domu must Odpoveď, napríklad 3 kúpeľne alebo bambusové podlahy, to sú položky, ktoré požadujete u vás doma.
   • Strávte jednu alebo dve stránky v zozname všetkých funkcií a prianí, ktoré ste si vybrali z rôznych zdrojov a ktorým môžete zavolať zoznam želaní, Tento zoznam môže obsahovať konkrétnu formu výlisku alebo taliansku kúpeľňu.

6. 
   

   
   Nakreslite prehľad. Teraz, keď ste si nastavili svoje želania a túžby, je čas zamerať sa na projekt.
   • Radšej bývate v meste alebo na vidieku?
   • Potrebujete veľký dom s dostatočne veľkou izbou, aby si deti mohli hrať a psa bežať, alebo útulný pavilón pre dve osoby?
   • Uprednostňujete čisté, moderné línie alebo dom v štýle domova s ​​ručne robenými detailmi?
   • Ste spokojní so štandardnými stavebnými technikami alebo uprednostňujete udržateľné stavebné techniky s certifikáciou LEED?
   • Asi najdôležitejšou otázkou zo všetkých by bolo vedieť, aký je váš rozpočet.
   • Tieto otázky vám pomôžu orientovať sa pri prechode do fázy realizácie.
   • Poskytnite svojmu architektovi alebo kontraktorovi čo najviac informácií o detailoch vášho projektu, takže budete mať nielen plán, ktorý vyhovuje vašim snom, ale zostanete aj v rámci svojho rozpočtu.

7. 
   

   
   Nájdite pôdu. To je miesto, kde je trieť alebo presnejšie to, kde má dať prvú ranu lopaty. Predtým, ako pôjdete ďalej pri navrhovaní svojho vysnívaného domu, budete musieť zistiť, kde budete stavať.
   • Otázky týkajúce sa krajiny. Budova na kopci predstavuje množstvo ďalších požiadaviek a výziev týkajúcich sa dizajnu, ako stavba na rovinatom teréne.
   • Silne zalesnená oblasť si môže vyžadovať viac premýšľania, pokiaľ ide o okná a slnečné žiarenie, nehovoriac o solárnych paneloch alebo iných energetických hľadiskách.
   • Pôda v blízkosti diaľnic alebo iných hlučných oblastí si vyžaduje viac pozornosti na akustiku ako na pozemky vo vzdialených vidieckych oblastiach.
   • Prístup k verejným službám sa líši v závislosti od miesta. Uistite sa, že zvolené miesto je blízko k takým službám, ktoré zvyčajne považujeme za samozrejmé.
   • Územné plánovanie môže znamenať rozdiel medzi realizáciou vysnívaného domu alebo domu plného kompromisov.
   • Požiadajte odborníka v oblasti nehnuteľností, aby objektívne vyhodnotil váš výber nehnuteľnosti.

Metóda 2 Vypracovať plán

1. 
   

   
   Poraďte sa s profesionálnym architektom. Dizajn domu by mal byť projektom poskytujúcim roky spokojnosti po jeho dokončení. Najlepším spôsobom, ako dosiahnuť úspešnosť a ziskovosť vášho projektu, je najať si architekta na začiatku procesu navrhovania. Pomôže vám to s vypracovaním plánu, ktorý bude zodpovedať vašim cieľom, pričom sa vyhnete nástrahám dizajnu.

2. 
   

   
   Nakreslite náčrt prízemia. To vám pomôže opraviť nápady od návrhu po ulicu. Napríklad (veľmi jednoduché), povedzme, že chcete 3 spálne, 2 kúpeľne, otvorenú kuchyňu a vynikajúca miestnosť, ktorá vytvorí jedáleň a obývaciu izbu.
   • Začnite definovaním hlavných priestorov, napríklad na pravej strane domu, 2 spální na jednej strane chodby s priľahlou kúpeľňou a tretej spálne na druhej strane s kúpeľňou main. Uprostred je vchod, ktorý má výhľad na veľkú halu. A na ľavej strane kuchyňa, práčovňa a prístup do garáže. Môže však byť zábavnejšie a flexibilnejšie robiť papierové rezy rôznych kúskov a potom ich posúvať dovnútra roviny, kým nenájdete rozloženie, ktoré vám najviac vyhovuje.
   • Majte na pamäti tento prvý návrh. Tradičné domy majú určité vlastnosti, napríklad polovičné alebo koloniálne štýly a geodetické kupoly. Pôdorys prispôsobený domu v domácom štýle bude pravdepodobne nevhodný pre okrúhly dom.

3. 
   

   
   Nakreslite pôdorys. Na tento účel existuje softvér, ktorý dokáže vytvoriť kvalitný plán a umiestňovať miestnosti, steny, okná atď. Uvedomte si však, že váš softvér a vízia vás ďalej nepresunú.
   • Je dôležité spolupracovať s architektom na vytvorení skutočne realizovateľného plánu, ktorý zahŕňa nielen vaše krásne nápady, ale aj praktické úvahy, ako sú štrukturálna integrita, protipovodňový plán, odvodnenie, sklon a všetky ostatné. detaily.
   • Chyby urobené počas prípravnej fázy nič nestoja. Na druhej strane, tie, ktoré sa vytvoria vo fáze návrhu, stratia čas. Ale vo fáze výstavby môžu byť chyby dosť drahé a dokonca môžu prekročiť váš rozpočet.

4. 
   

   
   Delegát. Vedieť, kedy zavolať obchodníkov, vám pomôže realizovať váš projekt a postaviť dom, o ktorom snívate. Dôverujte skúsenému dizajnérovi, aby dokončil vaše plány. Bude pracovať s architektom a podnikateľom, aby zrealizoval váš sen v realitu.
   • Vytvorili ste koncept, splnili ste svoj sen. Urobili ste všetky kroky, našli ste základňu, rozvinuli svoje ciele a presne definovali svoje potreby. Teraz môžete očakávať splnenie ďalších dôležitejších povinností pri správnom riadení výstavby vášho vysnívaného domu.

rada

• Ak máte problémy so zobrazením svojho projektu, obráťte sa na 3D vizualizačné štúdio. V súčasnosti môžu tieto ateliéry vytvoriť fotorealistickú verziu vášho interiéru alebo exteriéru. Ak chcete získať ďalšie informácie, začnite s hľadaním slov na internete vykresľovanie architektúry, V súčasnosti nájdete fantastické štúdiá na južnej Floride, New Yorku a ďalších veľkých mestách.
• Počas procesu revízie plánu budú vaši najlepší priatelia pár nožníc, lepiaca tyčinka a kopírka. Vystrihnite a prilepte svoj obľúbený obsah a potom skopírujte!
• Nájdite si čas. Zamyslite sa nad tým, ako využiť každý priestor, umiestniť nábytok, obiehať rôznymi miestnosťami a okolo nich a nezabudnite zvážiť dôležitú stránku v každom priestore. Vystrihnite papierové tvary v mierke tak, aby predstavovali nábytok a skrinky, a umiestnite ich na podlahu, aby ste zistili, či sa dobre hodia k oknám, dverám a dopravným pruhom v uvažovanom priestore.
• Nástroje, ktoré sa majú použiť, sú jednoduché, ceruzka a papier a nezabudnite na pravidlo (alebo mierku). Architekti používajú „pauzovací papier“, ktorý sa predáva v akejkoľvek papierni. Drevená doska na krájanie urobí vynikajúcu rysovaciu dosku! Tabuľa a vymazateľné značky sú skvelým spôsobom, ako obohatiť rýchlo sa rozvíjajúci alebo progresívny plán. Nič lepšie ako tabuľa na vizualizáciu prínosu a účasti každého na návrhu projektu!
• Ďalšou myšlienkou je nájsť pohodlné parkovacie miesto, kde môžete sledovať približný obrys vášho domu na podlahe, vrátane všetkých miestností, dverí a chodieb. To vám dáva možnosť obísť váš budúci domov a zistiť, ako sa priestory zmestia. Samozrejme si budete musieť predstaviť steny a dvere, ale bez ohľadu na hranice je to zábavné cvičenie, ktoré vám môže poskytnúť nové nápady.
• Keď začnete, uložte svoje materiály a dokumenty do spojív a uschovajte ich v kartónovej krabici. Do tohto políčka uvediete aj ďalšie prvky, ktoré budete mať neskôr, takže budete vedieť, kde nájdete, čo hľadáte, keď to bude potrebné.
• Od začiatku projektu požiadajte odborníka, aby vám pomohol. Väčšina dobrých architektov bude s vami konzultovať na začiatku procesu, čo vám dlhodobo ušetrí veľa času a peňazí.

varovanie

• V počiatočných fázach projektu sa obráťte na miestne plánovacie oddelenie. Uistite sa, že môžete stavať na svojom majetku a identifikovať riziká zlyhania, maximálnu výšku stavby a body projektu, ktoré budete musieť vziať späť.
• Vyvarujte sa chybám pri doručovaní kópií svojich plánov na začiatku procesu. Najdôležitejšou vecou úspešného projektu je umožniť aktívnym účastníkom zapojeným do procesu. Každý má v projekte niečo, čo chce najviac, Neztrácajte šancu integrovať tieto myšlienky, nádeje a túžby a predčasne sa zamerajte na určité aspekty. Objasnite, čo chcete od prvých krokov!
• Overte si u odborníka, či sú vaše plány v súlade so všetkými miestnymi zákonmi, štátnymi predpismi alebo provinčnými zákonmi. Ide o zákon o územnom plánovaní, občiansky zákonník, stavebný a bytový poriadok, sanitárne predpisy, mechanické normy, inštalatérske práce, elektrická a protipožiarna ochrana. Na získanie stavebného povolenia je potrebný súlad vášho projektu s platnými právnymi predpismi a predpismi.