Obsah

• Kroky
• Otázky a odpovede pre komunitu
• Tipy
• Varovania

Typickým spôsobom, ako si zarobíme peniaze, je strhnutie pravidelného platu za vykonávanie práce (alebo dvoch alebo troch). Existujú však aj iné spôsoby, ako môžete zvýšiť svoj príjem bez toho, aby ste sa zamestnali v druhom zamestnaní. Môžete napríklad rozvíjať pasívne príjmové toky, zarábať peniaze zo svojich koníčkov alebo dokonca zarobiť viac na práci, ktorú už vykonávate. Všetky tieto metódy si vopred vyžadujú určité úsilie, ale môžu byť zábavnejšie ako práca nadčas. A ak budete úspešní, môžete znížiť počet hodín práce a zarobiť ešte viac peňazí.

Kroky

Metóda 1 zo 4: Zarábanie peňazí z vašich koníčkov

1. 

   Opýtajte sa sami seba, čo vás baví vo voľnom čase. Aké sú tvoje najobľúbenejšie koníčky a aktivity? Ak to robíte vysoko, nebudete o tom uvažovať ako o „práci“, aj keď to prináša peniaze. Dobre si rozmyslite, ako trávite večery a víkendy. Potom sa zamyslite nad tým, aké by bolo pekné, keby vám niekto zaplatil za to, čo máte najradšej. Medzi príklady potenciálne lukratívnych koníčkov patria:
   • Oprava počítačov
   • Prehrávanie hudby
   • Fotografovanie
   • Pletenie alebo háčkovanie
   • Spracovanie dreva
   • Písanie a blogovanie
   • Maľba

2. 

   
   
   Urobte si zoznam osôb, ktoré by mohli mať z vášho koníčka prospech. Aj keď si o koníčkoch myslíme ako o súkromných veciach, existuje veľa spôsobov, ako môže byť koníček prospešný pre ostatných. Popremýšľajte, aké výhody by vaše hobby mohlo priniesť svetu, a zvážte, či by niekto mohol platiť za túto službu. Niektorí možní ľudia, ktorí by mohli mať prospech, sú:
   • Inzerenti. Napríklad, ak sa stanete vlogerom krásy, módy alebo cestovania so širokým publikom, môžu vám inzerenti a sponzori platiť za neustále generovanie obsahu alebo ponúkanie bezplatných produktov.
   • Študenti. Ak sa vašim koníčkom chcú iní ľudia naučiť, môžete nájsť niekoho, kto vám za to zaplatí.
   • Zákazníci. Ak vaše hobby vedie k produktu alebo službe, môžete nájsť niektorých zákazníkov, ktorí zaplatia za to, čo ste vyrobili, vyrástli alebo postavili.

3. 

   
   
   Rozhodnite sa, že svoj koníček speňažíte. Bude čas a úsilie vopred, ale nakoniec si možno budete môcť zarobiť peniaze navyše za to, že robíte niečo, čo ste vždy robili zadarmo. Nezabudnite sa na svojom koníčku stále baviť. Nechcete predsa, aby vám to pripadalo ako v práci. Majte na pamäti, že zisky z koníčkov stále podliehajú zdaneniu. Nezabudnite starostlivo viesť záznamy o zarobených peniazoch a ak si nie ste istí, ako nahlásiť svoje zárobky, obráťte sa na účtovníka. Niektoré spôsoby, ako môžete speňažiť svoje koníčky, sú:
   • Predajte remeslá online. Ak už vo svojom voľnom čase radi vyrábate remeslá, prečo si tým nezarobiť nejaké peniaze? Či už ste pletiar, stolár, papiernik alebo maliar, pravdepodobne nájdete zákazníkov, ktorí sú ochotní zaplatiť vám za to, čo vás najviac baví.
     • Svoje výrobky nepodceňujte. Pamätajte, že váš čas je cenný, aj keď sa bavíte výrobou svojich remesiel. Uistite sa, že vás váš koníček z dlhodobého hľadiska nebude stáť viac peňazí, a nastavte svoje ceny natoľko vysoko, aby pokryli náklady na vaše zásoby.
     • Bezpodmienečne dodržiavajte všetky právne predpisy a daňové predpisy. Toto by mohlo byť vaše hobby, ale je to tiež technicky podnikanie, čo znamená, že ste zodpovední za zaistenie bezpečnosti vášho produktu.
   • Napíš blog. Ak už radi píšete a blogujete, zvážte speňaženie svojho obľúbeného koníčka. Blogy môžu zarobiť peniaze zahrnutím odkazov na platiacich províznych predajcov, použitím reklamnej siete (napríklad AdSense spoločnosti Google) alebo vyhľadaním súkromných inzerentov, ktorí budú sponzorovať váš obsah. Aj keď vám váš hobby blog nemusí zarobiť veľa peňazí z reklamy, niečo je lepšie ako nič.
     • Aj keď existuje veľa bezplatných hostiteľov blogov, niektorí hostitelia stoja peniaze. Majte na pamäti náklady, ak sa rozhodnete svoj blog speňažiť.
   • Spustite videokanál. Ak ste extrovert a radi vystupujete, možno by ste mohli začať natáčať svoje huncútstva a dávať ich online. Ak nájdete veľké publikum a budete sa neustále aktualizovať, možno budete môcť zarobiť peniaze zo svojich zobrazení stránky YouTube. Môžete tiež zarobiť peniaze partnerstvom s firemnými sponzormi, ak skontrolujete ich produkty.
   • Pestujte a predávajte zeleninu. Ak máte zeleninovú náplasť, ktorú máte tendenciu, pouvažujte nad predajom svojich cukiet a tekvíc navyše. Miestni kuchári, miestne trhy a vaši susedia môžu byť ochotní zaplatiť za získanie čerstvých miestnych produktov namiesto nenápadnej zeleniny v obchode s potravinami.
     • Ľudia si s väčšou pravdepodobnosťou kúpia zeleninu, ktorá vyzerá sviežo a zdravo. Pri preprave k kupujúcemu udržujte svoje produkty v chlade a sviežosti.

Metóda 2 zo 4: Použitie nehnuteľností ako pasívneho príjmu

1. 

   
   
   Rozhodnite sa, či máte vášeň pre nehnuteľnosti. Popremýšľajte, ako radi trávite voľný čas a energiu. Bavíte sa s ľuďmi? Máte radi domácu údržbu? Ste hrdí na svoj domov? Radi spoznávate nové štvrte a hodnoty nehnuteľností? Ak je to tak, potom by ste mohli zvážiť, či sa stanete prenajímateľom, aby ste dosiahli pasívny príjem. Upozorňujeme, že stať sa prenajímateľom majú finančné výhody, napríklad daňové výhody alebo rast.

2. 

   Porozprávajte sa s realitným právnikom. Než sa stanete prenajímateľom, mali by ste sa oboznámiť s právnymi predpismi o nehnuteľnostiach vo vašom regióne. Porozprávajte sa s kvalifikovaným právnikom, ktorý sa môže ubezpečiť, že dodržiavate dôležité nariadenia prenajímateľa a nájomcu, ako aj dôležité územné zákony.

3. 

   Porozprávajte sa s ostatnými vlastníkmi nehnuteľností. Rozhovorom s ostatnými prenajímateľmi získate vnútorný pohľad na výhody a nevýhody vlastníctva nehnuteľností. Môžu vás informovať, čo pre nich funguje a aké chyby v minulosti urobili.

4. 

   Porozprávajte sa s finančným poradcom. Kúpa domu má obrovské počiatočné náklady a netreba ho brať na ľahkú váhu. Aj keď očakávate, že hypotéku budete splácať z nájmu nájomníkov, budú s tým spojené ďalšie výdavky. Patria sem: záloha, dane, poplatky za údržbu, poistenie a čistenie. Môžu sa tiež vyskytnúť prípady, keď vaši nájomníci nebudú schopní platiť nájom alebo porušiť nájomné zmluvy. Poraďte sa s finančným poradcom, ktorý je oboznámený s nákupmi nehnuteľností. Porozprávajte sa s nimi o svojej finančnej situácii a o tom, či si môžete dovoliť riskovať, že sa stanete prenajímateľom.

5. 

   Rozhodnite sa, akých nájomníkov chcete. Chcete si prenajať byt v štvrti zameranej na študenta? Alebo si chcete prenajať mezonet v štvrti plnej mladých rodín? Dôkladne zvážte, kto chcete, aby vaši nájomcovia boli, a tiež to, čo si váš ideálny nájomca môže dovoliť. To vám pomôže zúžiť vyhľadávanie nehnuteľností.
   • Pamätajte, že väčšina nájomcov je mladších ako 35 rokov, aj keď mnohí nájomníci majú takisto stredný vek. Majte na pamäti, že rodiny s deťmi si môžu prenajímať rovnako často, ako vlastnia byt.
   • Upozorňujeme, že študenti nemusia mať toľko príjmu ako starší nájomníci. Môžu však byť tiež menej nároční na estetiku nehnuteľnosti, ktorú si prenajímajú, a ktorá by vám mohla znížiť režijné náklady. Dôkladne zvážte, koľko ste ochotní minúť na svoju nehnuteľnosť a koľko nájmu si budete musieť účtovať, aby ste mohli vyjsť vpred.
   • Bez ohľadu na to, šťastie vášho nájomcu je kľúčom k rastu úspešného toku príjmov prostredníctvom nehnuteľností.

6. 

   Preskúmajte vlastnosti vo vašej oblasti. Rôzne štvrte majú odlišné nariadenia, demografické údaje a hodnoty majetku. Pokúste sa nájsť susedstvo, ktoré má relatívne stabilné hodnoty nehnuteľností alebo u ktorých sa dá očakávať, že budú mať v priebehu času stúpajúce hodnoty nehnuteľností. Medzi ďalšie faktory, ktoré je potrebné vziať do úvahy, patrí bezpečnosť, odolnosť konštrukcie, blízkosť atraktívnych zariadení, ako sú školy alebo obchody, a dostupnosť verejnej dopravy.
   • Veľa z týchto informácií je k dispozícii prostredníctvom vyhľadávania na internete a webových stránok s nehnuteľnosťami. Môžete si tiež prečítať miestne noviny, aby ste lepšie spoznali okolie.
   • Nezabudnite navštíviť okolie, ktoré skúmate. Ak v tejto štvrti nebývate, budete si musieť nájsť iné spôsoby, ako túto oblasť spoznať. Navštívte miestne kaviarne, navštívte knižnicu a vyskúšajte neďaleké zastávky autobusov a metra. Ak máte otázky o ich skúsenostiach s bývaním, neváhajte a porozprávajte sa s obyvateľmi štvrte.
   • Prehľadajte aktuálne výpisy apartmánov v okolí a zistite, aké sú tam ceny nájmov. Zistite, či je to, čo plánujete účtovať, porovnateľné s tým, čo už v tomto susedstve platia nájomníci. Klasifikované reklamy a online vyhľadávače apartmánov vám povedia, či je okolie pre vás vhodné z finančného hľadiska.

7. 

   Kúpte si svoju nehnuteľnosť. Len čo zistíte, čo si môžete dovoliť a kde by ste sa chceli stať prenajímateľom, urobte informovaný nákup. Nebuďte príliš uponáhľaní a pred zatvorením si dajte dôkladne skontrolovať nehnuteľnosť. Odporúča sa pokračovať v konzultáciách s finančným poradcom a právnikom v oblasti nehnuteľností.
   • Pamätajte na to, že s nehnuteľnosťami v prenájme môže banka zaobchádzať odlišne od rezidencií. Je pravdepodobné, že budete musieť zaplatiť väčšiu zálohu, viac daní a poplatkov a že pred kúpou nehnuteľnosti na prenájom budete musieť mať väčší likvidný vankúš na úspory.
   • Je rozumné porozprávať sa s veriteľom, ktorý sa špecializuje na prenájom nehnuteľností. Môžu vám pomôcť celým procesom.
   • Pamätajte, že nákupy domov môžu trvať dlho. Možno budete musieť vykonať opravy a čistenie skôr, ako bude vaša budova pripravená pre nájomníkov. Uistite sa, že máte dostatok peňazí navyše, aby sme vás videli v tých prvých ťažkých mesiacoch pred príchodom z prenájmu.

8. 

   Spoznajte potenciálnych nájomcov. Uistite sa, že každý budúci nájomca má dobrý úverový rating, stabilný príjem a je pravdepodobné, že včas zaplatí váš nájom. Použite proces podania žiadosti a uistite sa, že vaši nájomníci sú spoľahliví a stabilní. Môžete tiež použiť službu overenia pozadia, aby ste zaistili, že vaši nájomníci nemajú históriu porušenia nájomných zmlúv alebo poškodenia majetku.
   • Pri preverovaní nájomcov vždy dodržiavajte zákon o nehnuteľnostiach. Pamätajte, že existuje niekoľko otázok, ktoré sa nemôžete opýtať na pozadie potenciálneho nájomcu. Nerobte unáhlené úsudky na základe rasy alebo etnického pôvodu: venujte pozornosť iba príslušným finančným detailom.

9. 

   Udržujte svoj majetok. Ak ste šikovný, môžete si nehnuteľnosť udržiavať sami. Môžete si tiež prenajať dodávateľa alebo využiť jedného zo svojich nájomcov ako správcu nehnuteľnosti na mieste. Uistite sa, že je vaša nehnuteľnosť v dobrom stave a vyzerá lákavo pre nových nájomcov. Venujte zvláštnu pozornosť inštalácii, streche, základom a izolácii vášho majetku a v prípade potreby ho aktualizujte.

10. 

    Každý mesiac dostávajte príjmy z prenájmu. Aj keď spočiatku je potrebné stať sa prenajímateľom veľa práce, príjem z prenájmu sa môže stať stabilným zdrojom pasívneho príjmu po zvyšok vášho života. Ak budete svoj dom stále udržiavať v rutinnej údržbe, možno nebudete musieť tráviť veľa času staraním sa oň.

Metóda 3 zo 4: Zabezpečte, aby vaše aktíva fungovali za vás

1. 

   Investujte svoje peniaze rozumne. Niektorí ľudia hovoria, že najlepší spôsob, ako si zarobiť, je mať peniaze. Je to tak preto, lebo múdre investície sú často najistejším spôsobom, ako bez námahy získať peniaze. Namiesto práce za svoje peniaze nechajte svoje peniaze pracovať za vás.V ideálnom prípade budete investovať každý mesiac iba pár minút a návratnosť môže byť obrovská.

2. 

   Investujte do indexových fondov s nízkymi poplatkami. Indexové fondy sledujú celý akciový trh. Nie sú aktívne riadení správcom fondu, čo znamená, že ich poplatky majú tendenciu byť nižšie. Sú tiež menej rizikové ako krátkodobé akcie. Aj keď návratnosť indexových fondov nemusí byť taká veľká ako šťastný predaj nakrátko, majú tendenciu poraziť infláciu. Nevyžadujú tiež takmer žiadnu prácu zo strany investora.
   • Môžete si kúpiť indexové fondy, ktoré sledujú americký dlhopisový trh, medzinárodný akciový trh a americký akciový trh. Mnoho finančných poradcov odporúča vyvážiť vaše portfólio medzi tieto tri indexové fondy.
   • Nazývajú sa aj „lenivé portfóliá“, čo je ideálne riešenie pre niekoho, kto chce menej pracovať a zároveň viac zarábať!

3. 

   Automatizujte svoje investície. Rozhodnite sa, čo si môžete dovoliť investovať každý mesiac, a na uskutočnenie tejto transakcie nastavte automatické nákupy. Ak nastavíte automatické platby, nebudete musieť na svoje investície vôbec myslieť: vaše peniaze sa budú jednoducho hromadiť.
   • Môžete sa tiež rozhodnúť, či chcete reinvestovať dividendy (alebo zisky), ktoré dostanete, alebo či chcete, aby vám boli dividendy vyplatené priamo. Ak chcete z dlhodobého hľadiska získať viac peňazí, mali by ste svoje dividendy reinvestovať. Ak v krátkodobom horizonte potrebujete viac hotovosti, mohli by ste dostávať dividendy v hotovosti.

4. 

   Ignorujte rast a pokles akciových trhov. Mnoho investorov počas krachu na akciových trhoch prepadá panike a počas rastu akciových trhov sa cíti príliš sebavedomo. Pre vaše zárobky je však oveľa lepšie nakupovať nízko a vysoko predávať. S dôverou vypadnite z rastúceho a klesajúceho akciového trhu. Ak budete pokračovať v investovaní do indexových fondov, pravdepodobne vyjdete vpred aj napriek krátkodobým stratám. Nechajte svoje peniaze, aby pre vás naďalej pracovali, aby ste mohli pracovať menej.

5. 

   Predajte nežiaduce veci. Namiesto vyhodenia harabúrd by ste mali zvážiť predaj svojich predmetov niekomu, kto by ich mohol pokladiť. Výhodou bude upratovanie vášho životného priestoru v rovnakom čase, keď zarábate peniaze. Medzi jednoduché spôsoby rýchleho predaja svojich vecí patria:
   • Vyvesenie inzerátu. Na opísanie položiek, ktoré chcete predať, môžete použiť miestne noviny alebo webovú stránku s inzerciami online, napríklad Craigslist.
   • Zriaďuje sa internetový obchod. Prostredníctvom veľkých online predajcov, ako sú eBay alebo Amazon, budete pravdepodobne schopní predávať položky, ako sú použité knihy, stará zbierka kariet pre baseball alebo dokonca vaše oblečenie, ktoré sa už nehodí.
   • Odnesenie nežiaduceho odevu do zásielkového obchodu. Najmä ak máte značkové veci v dobrom stave, môžete rýchlo zarobiť pár dolárov a minúť ich do miestneho konsignačného skladu.

Metóda 4 zo 4: Pracujte menej a zarábajte viac na svojom pracovisku

1. 

   Požiadajte o zvýšenie platu. Najjednoduchší spôsob, ako zarobiť viac, je požiadať o zvýšenie platov. Budete úspešnejší, ak budete mať dobrý dôvod, prečo by ste mali zarábať viac. Požiadajte o zvýšenie po pozitívnej kontrole výkonnosti, po získaní skvelého klienta, po získaní pracovnej ponuky inde alebo po získaní dodatočnej certifikácie. Urobte si prieskum o tom, čo zarábajú zamestnanci na vašej úrovni, a pomocou neho určte, o koľko viac peňazí budete pýtať.
   • Hovorte sebavedome a profesionálne. Podpredaj alebo kňučanie vášmu prípadu nepomôže.
   • Pripravte si plán pre prípad, že bude vaša žiadosť zamietnutá. Rozhodnite sa, či ste ochotní odísť z tejto práce a namiesto toho si vziať inú. Ak nie, uistite sa, že ste naďalej profesionálny.

2. 

   Znova prerokujte svoj pracovný plán a zvýšte produktivitu. Sledujte, kedy sa cítite najviac nabití energiou a keď sa cítite malátni. Usporiadajte svoj rozvrh tak, aby ste svoje najťažšie úlohy dokončili v optimálnych časoch. Pomalú časť svojho dňa využite na vykonávanie všedných bežných úloh. To vám pomôže byť produktívnejší v práci a potenciálne pracovať menej hodín.

3. 

   Plňte súčasne podobné úlohy. Dávkovanie úloh vám umožní zostať v drážke a dokončiť každú úlohu rýchlejšie. Štruktúrujte si čas efektívne a efektívne a vykonávajte podobné úlohy naraz.
   • Napríklad sa starajte o svoje e-maily naraz namiesto jedného po celý deň. Rozptýlenie e-mailových odpovedí na niekoľko hodín vás odvedie od ďalších úloh.

4. 

   Dajte si kratšie termíny. Termíny sú efektívnym spôsobom v boji proti prokrastinácii a pri počítaní vašej pracovnej doby. Lehoty sú ešte efektívnejšie, ak sú stanovené vonkajšími faktormi. Dajte si krátke, ale realistické termíny a pokúste sa rýchlejšie splniť úlohy. Čím ste efektívnejší v práci, tým rýchlejšie môžete ísť na celý deň domov.

Otázky a odpovede pre komunitu

Tipy

• Pred investovaním si urobte prieskum. Snažte sa nekonať unáhlene, aby ste si mohli byť istí, že konáte správne.
• Uvedomte si, že aj peniaze, ktoré zarobíte bez „fungovania“, si môžu vyžadovať určité úsilie z vašej strany. Pokúste sa vytvoriť zdroje príjmu, o ktorých si myslíte, že sú zábavné a príjemné, aby sa necítili ako drina.

Varovania

• Pamätajte, že všetky investície predstavujú určité riziko. Pred akýmkoľvek veľkým nákupom sa rozhodnite, aké veľké riziko ste ochotní a schopní podstúpiť.
• Pri svojej praxi zarábania peňazí sa vždy riaďte zákonmi. Ak si nie ste istí, ako na vás platia zákony, obráťte sa na účtovníka alebo právnika.
• Vyhýbajte sa schémam rýchleho zbohatnutia. Je pravdepodobnejšie, že vás budú stáť peniaze, ako ich zarobia.
• Dajte si pozor na viacúrovňový marketing (v ktorom zarábate peniaze získavaním ďalších predajcov do vášho tímu) alebo spoločností priameho predaja (v ktorých predávate maloobchod ako nezávislý predajca mimo obchodu). Niektoré sú legitímnejšie ako iné. Uistite sa, že nemusíte investovať veľa peňazí vopred a aby bola vaša spoločnosť ochotná spätne predať nepredaný tovar. Je to veľká červená vlajka, ak majú za nepredaný tovar vysoké finančné pokuty.